Yüzde 75 zam geldi! Vahim tablo ortaya çıktı

Yeni seneye girilmesi ile birlikte konut sitelerinde aidat tarifeleri de tekrar tespit edildi. Ocak ve Şubat aylarında toplanan genel heyetlerinden sonra 2025 yılına ilişkin aidat sayıları da netleşmeye başladı. Türkiye genelinde markalı konut projelerine yönelik gerçekleştirilen araştırmalar bilhassa büyükşehirlerde aidatlarda önemli yükselişler yaşandığını gözler önüne serdi.

Posta Gazetesi’nde yer alan haberde, TSKB Gayrimenkul Kıymetlendirme tarafından düzenlenen raporda Türkiye genelinde 10 büyükşehir ilçe bazında incelendi ve aidat artışının ortalama yüzde 45 düzeyinde olduğu belirtildi. Bu oran, yüzde 44,38 düzeyinde olan yıllık enflasyon ve yüzde 30 olan minimum fiyat artışını geçti.

ENFLASYONUN ÜZERİNDE ARTIŞLAR OLDU

Konuya ait açıklamalarda bulunan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ozan Kolcuoğlu, son yıllarda aidatlarda görülen keskin yükselişin altında artan güç maliyetlerinin ve idare masraflarının olduğunu tabir etti. Bilhassa minimum fiyata yapılan artırımların aidatlara direkt yansıdığını belirten Kolcuoğlu, bu sene enflasyonun da üzerinde artışlar olduğunu söyledi.

Aidatların son 5 yıldır yükselişini kesintisiz sürdürdüğünü söz eden bölüm temsilcisi, “Özellikle kiracılar için aidatlar, artık kira bedelleri kadar değerli bir masraf kalemi haline geldi” dedi. Kolcuoğlu birebir vakitte, şimdi bir olağanlaşma eğiliminin de gözlemlenmediğini vurguladı.

İSTANBUL’DA AİDATLAR KİRALARIN YÜZDE 10’UNA DENK

Aidatlarda en dikkat çeken kent ise İstanbul. Kent merkezindeki rezidans projelerinde aidatların kira bedellerinin yüzde 10-15’ine ulaştığı görülüyor. Markalı konut projelerinde bu oran yüzde 7-10, villa tipi sitelerde ise yüzde 5-10 düzeylerinde seyrediyor. Öbür büyükşehirlerde ise kira bedelleri İstanbul’a nazaran nispeten daha düşük kaldı.

Son yıllarda lüks sitelerin çoğaldığı Adana ve Gaziantep üzere vilayetlerde aidatlarda yüzde 60-75 aralığında artışlar olduğu görüldü.

İstanbul’da ortalama aidat artış oranı yaklaşık yüzde 48 düzeylerinde. Markalı konut projelerinin yoğunlukta olduğu ilçelerde bu oran yüzde 60’a kadar yükselebiliyor.

İşte İstanbul’da aidat fiyatları: