Türk vatandaşlarının Ege Adaları’nda mülk alımı krize neden oldu. Hem altın vize yoluyla vatandaşlık hem de turist olarak Türklerin Yunanistan’a girişi siyasi tartışmaların fitilini ateşledi. “Agresif emlak alımları” konusunda politikler ortasında “Ev alan Türkler casus mu?” tartışması başladı.

İKİ ÜLKE ORTASINDA BAĞLAR İNİŞLİ ÇIKIŞLI

DW’nin haberine nazaran, Yunanistan ile Türkiye’nin ilgileri tarih boyunca şiddetli ve karmaşık. İnişli çıkışlı yüzlerce yılın akabinde barışçıl bir devir yaşayan iki komşu ortasındaki alakalar, son yıllarda vakit zaman gerildi. Bugün Ankara, Atina tarafından hareketleri evvelden kestirilemez ve saldırgan bir komşu olarak algılanıyor. Bu algı, Yunanistan’ın savunma harcamalarını da direkt etkiliyor: Ülke, gayrisafi yurt içi hasılasının (GSYİH) yüzde 3’ünden fazlasını savunmaya harcıyor.

ADALAR TÜRK VATANDAŞLARIN AKININA UĞRADI

Yunan adaları, Türk vatandaşları için tanınan yaz destinasyonlarının başında geliyor. Yunanistan artık sadece Türk turistlere değil, Türk yatırımcılara da mesken sahipliği yapıyor.

Yakın geçmişe kadar ne yerli ne de yabancı turistlerin ana gayesi olan kelam konusu adalar, artık Türk turistlerin en beğenilen bölgelerinden biri hâline gelmiş durumda.

TURİST SAYISI İKİ KATINA ÇIKTI

2024 yılında Türkiye’den Yunanistan’a feribotla gelen yolcu sayısı kayda paha biçimde arttı. 2023’te yaklaşık 800 bin olan yolcu sayısı, 2024’te bir buçuk milyona ulaştı.

Türklerin bilhassa de Bodrum’un çabucak karşısında olan İleryoz (Leros) Adası’na büyük ilgi gösterdiği görülüyor. Bodrum yakınlarındaki Turgutreis’ten feribotla yalnızca bir saat uzaklıkta olan adaya, yaz aylarında her gün yüzlerce Türk turist geliyor. Kimileri adada yazlık bile satın almış durumda.

Aynı görünüm Midilli, Sakız ve Sisam adalarında da görülüyor. 2023 yılının sonunda Atina’da bir ortaya gelen Başbakan Kiryakos Mitsotakis ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın üzerinde mutabık kaldığı kolaylaştırılmış vize uygulaması sayesinde, 10 adaya yönelik Türk turist akını ivme kazanmış durumda. Üstelik bu sadece yaz aylarıyla sonlu değil.

2025 yılının Mart ayı sonunda, binlerce Türk vatandaşı bayram tatilini geçirmek üzere Midilli’ye akın etti.

YATIRIMCILARIN İLGİSİ ARTTI

Turizmdeki artışa paralel olarak, Türklerin yaptıkları yatırımlarda da gözle görülür bir artış yaşanıyor. 2024 yılında Yunanistan’daki Türk yatırımları 548 milyon dolar düzeyine ulaştı. Sayı, 6,8 milyar euro düzeyindeki Alman yatırımlarının hayli gerisinde olsa da, 2022’ye kıyasla on kat artmış durumda.

ALTIN VİZE İLE ALIMLAR FIRLADI

Türk yatırımcılar en çok gayrimenkule yöneliyor. Bunun esas nedeni, “Altın Vize” olarak bilinen ve 250 bin Euro kıymetinde bir gayrimenkul yatırımı karşılığında beş yıl boyunca Yunanistan’da oturma ve Schengen Bölgesi’nde hür sirkülasyon hakkı tanıyan program. 2024 yılında bu programa toplamda 9 bin 289 müracaat yapıldı. Bunların bin 356’sı Türk vatandaşlarına ilişkin.

EMLAK FİYATLARI YÜKSELDİ

Atina ve Selanik üzere büyük kentlerde emlak fiyatları süratle artarken, orta gelirli Yunan vatandaşları için uygun fiyatlı konut bulmak giderek zorlaşıyor. Misal bir durumu yaşayan İspanya, kısa müddet evvel emsal bir uygulamaya son verdi. Fakat Atina hükümeti programı sürdürme konusunda kararlı.

1 Eylül 2024’ten itibaren, yatırım yapılması gereken meblağ kıymetli ölçüde yükseltildi: Attika bölgesi, Selanik, Mikonos, Santorini ve 3 bin 100’den fazla nüfusu olan adalarda en az yatırım ölçüsü 800 bin euro’ya çıkarıldı. Başka bölgeler içinse bu sayı 400 bin euro olarak belirlendi.

” TÜRKLER CASUS MU?” TARTIŞMASI BAŞLADI

Yatırımcıların profili çeşitlilik gösterse de bilhassa Türkiye’ye yakın bölgelerdeki Türk gayrimenkul alımları, Yunanistan’da siyasi tartışmaları da beraberinde getirdi. Muhafazakâr çizgideki Yeni Demokrasi Partisi (ND) içerisinde, Başbakan Mitsotakis’in Ankara’ya yönelik yumuşak halini eleştiren sesler giderek gürleşiyor. Parti içindeki birtakım vekiller, Erdoğan’a karşı daha sert bir tavır izlenmesi gerektiğini savunuyor.

Mart 2025 sonunda 11 ND milletvekili, Türk vatandaşlarının Midilli, Limni, Sakız, Dedeağaç ve On İki Ada bölgesindeki “agresif emlak alımları” hakkında meclise soru önergesi sundu. Kelam konusu alımlara dair ayrıntılı bilgi talep eden milletvekilleri, kamuoyunda da yankı yaratmayı başardı.

YATIRIMCILARI MERCEK ALTINA ALDI

Kimi etraflarda, Yunanistan’da gayrimenkul alan Türkler ortasında “casuslar ya da mafya üyeleri” olabileceği istikametinde tasalar lisana getiriliyor. Şu ana kadar bu tarafta somut bir bulgu olmasa da hükümet kaynaklarına nazaran birtakım emlak süreçleri Yunan zımnî servisi EYP tarafından mercek altına alınmış durumda.