Yeniçağ Gazetesi: Konut sahibi olmak hayalleri bile aştı!

Yeniçağ Gazetesi’nin bugünkü manşeti…

Gazetemizi okumak için tıklayınız…

Emeklinin ve çalışanın konut sahibi olması hayal

TOKİ’ye bağlı Emlak Konut’un açıkladığı dar gelirliye konut kampanyası da hayalden öteye gidemiyor. Hiç konutu olmaması kuralının aranmadığı bu kampanya kapsamında en düşük taksitler 132 bin liradan başlayacak, 3 orta ödeme ile azalan taksit hasebiyle taksitler 73 bin liraya inecek.

Türkiye’de mesken sahibi olma giderek zorlaşırken, kiracı sayısı da artıyor. Fakat minimum fiyatlı, emekli üzere dar gelirli kiracıların da yüksek kiralar nedeniyle mesken tutma imkanı zorlaşmanın ötesinde imkansızlaşıyor.

Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB)’nin yaptığı araştırmada mevcut piyasa şartlarındaki en düşük oran olan aylık yüzde 2.79 faizle, 120 ay vadeli kredi çekildiği varsayıldığında, konut kıymetinin 5 milyon TL’ye kadar olması durumunda yüzde 80, konut pahasının 5 milyon TL ile 10 milyon TL ortasında olması durumunda ise yüzde 70 oranında kredi kullanıldığı dikkate alındığı vakit İstanbul’da en düşük konut fiyatları Esenyurt’ta görülüyor.

Buradaki en ucuz yeni üretim 2+1 konuta sahip olmak için en düşük hane geliri 127 bin TL olmalı. Bu sayıya nasıl ulaşıldığını da şöyle anlatalım:

İlandaki en ucuz mesken 2 milyon 200 bin TL. Bu konutun bedelinin yüzde 80’i için 2.79 faiz ve 120 ay vade ile kredi çekildiğinde aylık ödeme yaklaşık 51 bin TL’ye geliyor. Bir ailenin aylık ödemesinin toplam gelirinin yüzde 40’ını aşmaması gerektiği dikkate alındığında 127 bin TL sayısına ulaşılıyor. İstanbul’da en ulaşılabilir ilçeler sıralamasında Esenyurt’u Beylikdüzü, Başakşehir ve Arnavutköy takip ediyor.

İPA Lideri Dr. Buğra Gökce, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada “Yoksul vatandaşlarımız çatısı akan, ısınmayan meskenlerde yaşarken, kamu kaynaklarıyla sermaye sahiplerine lüks konutlar üretiliyor” dedi.

Gökce, Türkiye’nin Avrupa’da en makûs konut kalitesine sahip ülke olduğunu belirtirken, dar gelirli ailelerin yaşanmaz haldeki konutlarda yaşamaya çalıştığını söyledi.

Gökce, yoksulluk hududunda yaşayan vatandaşların neredeyse yarısının berbat konutlarda yaşadığını açıkladı. İPA Lideri Dr. Buğra Gökce, konutlardaki berbat durumu şu formda anlattı:

“Halkımız ısınma, barınma besin üzere temel muhtaçlıklarını karşılayamaz halde. 2021 yılında Şevkat-Der Türkiye’de 70 bin insanın evsiz olduğunu belirtirken bugün tüm Türkiye’de varsayımı 100 bin üzerinde evsiz vatandaşımız olduğu söz ediliyor. Başını bir çatıya sokamayan vatandaşlarımızın yanında, bir de berbat durumdaki konutlarda ömrünü devam ettirmek zorunda insanlarımız var.”

TOKİ de geçtiğimiz günlerde dar gelirliler için konut kampanyası başlattı. Dar gelirli için başlatılan kampanyada minimum ücretliler ve emekliler öncelikli görülüyor. Minimum fiyatın 22 bin 104 lira, en düşük emekli maaşının da 14 bin 469 lira olduğu düşünüldüğünde TOKİ’nin ortak olduğu Emlak Konut’un dar gelirliler için yapacağı konut kampanyasına ulaşmasının imkansız olduğu dikkat çekiyor.

Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz kampanyadaki ödemelerde 3 model açıkladı. Yılmaz’ın açıklamaları şöyle:

“Bu 3 model içinde peşinatsız azalan taksit seçeneği de bulunuyor. Hayallerindeki meskene kavuşmak isteyen vatandaşlarımız, peşinat ödemeden konut sahibi olabilir ve taksitleri her geçen ay azalarak devam eder. Aylık %0,99 vade farkı ile 60 aya kadar vade seçeneği sunuyoruz.”

Bu kampanya kapsamında en düşük taksitler 132 bin liradan başlayacak, 3 orta ödeme ile azalan taksit hasebiyle 73 bin liraya inecek.

Orhan ARABACILAR