Fiyatlar 3 katına çıkacak! Yurttaşları kahreden haber. Uzman isim tarih verdi

ARSAVEV Yönetim Kurulu Lideri Bülent Öztürk, konut fiyatları ile ilgili NTV’ye açıklamalarda bulundu. Şu anda konut fiyatlarının maliyet hududunda seyrettiğini ve faiz baskısıyla yapay olarak düşük kaldığını söyleyen Öztürk, “Piyasada hareketlilik başladığında fiyatlar çok süratli yükselecek. Bugün 7 milyon TL’ye satılan bir meskenin fiyatı, 2-3 yıl içinde 14-15 milyon TL’ye kadar çıkabilir” tabirlerini kullandı.

Merkez Bankası’nın sıkı para siyasetinin konut dalında dalgalanmaya sebep olduğunu belirten Öztürk, “Konut kredisi faizlerinin %2,5’in üzerine çıkması, krediyle konut alma imkanını ortadan kaldırdı. Peşin ödeme yapamayanlar için konut sahibi olmak neredeyse hayal oldu” dedi.

KİRA FİYATLARI TIRMANIYOR

Konut satışları yavaşlarken, mesken sahipliği oranı %55 düzeylerine düştü. Arz yetersizliği sebebiyle kira fiyatlarında büyük artış yaşandı. Bilhassa büyük kentlerde kira artışları %50’ye kadar ulaştı. Yeni konut üretiminin düşmesi, kira piyasasını daha da sıkıştırıyor.

Konutun enflasyon karşısında daha güçlü olduğunu vurgulayan Öztürk, Türkiye’de gerçek enflasyonun %50 düzeylerinde olduğunu hatırlattı.

Öztürk, “Konutun enflasyondan arındırılmış getirisi bile %5-10 ortasında değişiyor. Bu nedenle uzun vadede en inançlı yatırım araçlarından biri olmaya devam edecek” sözlerini kullandı.

ÖNÜMÜZDEKİ DEVİR NE OLUR?

Öztürk, yaptığı değerlendirmede önümüzdeki devirde olabilecekleri sıraladı.

“2025 sonuna kadar: Sakinlik sürebilir, fakat arz krizi derinleşiyor.

2026 – 2027: Talebin artmasıyla birlikte konut fiyatlarında %100 ila %200 ortası artış mümkünlüğü artıyor.

Yatırımcılar için: Kısa vadede faiz cazip, uzun vadede konut kazandırabilir.”