Emlak Konut GYO tarafından bugün başlatılan konut kampanyasının ayrıntıları belirli oldu. Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz 3 farklı ödeme modelini açıkladı.

Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz açıklamasında şu sözleri kullandı: “2024 yılı konut dalında kıymetli gelişmelerin yaşandığı bir yıl oldu. TÜİK datalarına nazaran, geçtiğimiz yıl yaklaşık 1,5 milyon konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 484 bini birinci el, 994 bini ise ikinci el satışlardan oluşmaktadır.

Söz konusu datalar, bir evvelki yıla kıyasla %20,6’lık bir artışı işaret ediyor. Bilhassa yılın son aylarında gözlenen artış, bölüme olan itimadın devam ettiğini gösteriyor. TÜİK’in açıkladığı 2025 yılı Ocak ayı datalarına nazaran, Türkiye genelinde konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran %39,7 oranında artarak 112 bin 173’e ulaştı.

Önümüzdeki yıllarda konut gereksiniminin artarak devam edeceği öngörülüyor. TÜİK datalarına nazaran, 2030 yılında Türkiye’nin nüfusu 88 milyonu aşacak. Bu büyüme, konut bölümünde yeni taleplerin oluşacağı manasına gelmektedir.

Emlak Konut olarak 2024 yılını güçlü bir finansal performansla tamamladık. Açıklanan son finansal bilgilerimize nazaran, etkin büyüklüğümüzü 177 milyar liraya ulaştırarak daldaki liderliğimizi teyit ettik. Bununla birlikte 2024 yılında toplam 5 bin 620 gayrimenkul satışı gerçekleştirerek, 51 milyar liralık ön satış ve arsa satışı geliri elde ettik. Böylelikle 2024 yılı kâr maksadımızı de muvaffakiyetle koruduk.

Bakan Kurum duyurdu: Yeni toplumsal konut projesi geliyor

2025 yılında daha büyük gayelere ulaşmayı amaçlıyoruz. Bu kapsamda, 45 yeni ihale tamamlamayı ve 7 bin 522 bağımsız kısım satışını geliştirmeyi hedefliyoruz. Ayrıyeten, 77,2 milyar liralık satış hacmi ile güçlü bir finansal performans sergilemeyi ve 12 milyar liralık kâr elde etmeyi planlıyoruz.

“OLUMLU BİR EKONOMİK ORTAMIN OLUŞACAĞINI ÖNGÖRÜYORUZ”

Merkez Bankası, son iki Para Politikası Kurulu toplantısında siyaset faizini %45’e indirdi. 2025 yılında da faiz indiriminin devam etmesi öngörülmektedir.

Faiz oranlarındaki düşüş, konut kredilerine erişimi kolaylaştırarak talebi artıracak, enflasyondaki gerileme ise konut fiyatlarının daha istikrarlı ve sürdürülebilir bir seyir izlemesine katkı sağlayacaktır.

Önümüzdeki devirde, gayrimenkul dalı için daha istikrarlı ve olumlu bir ekonomik ortamın oluşacağını öngörüyoruz.

Değerli basın mensupları, Sayın Cumhurbaşkanımızın öncülüğünde başlatılan “Türkiye Yüzyılı” vizyonu doğrultusunda, Bakanımız Sayın Murat Kurum’un koordinasyonunda gayrimenkul dalına katkı sunmaya devam ediyoruz.

Bu kapsamda, Sayın Bakanımızın dün açıkladığı üzere, dar gelirli vatandaşlarımızın konut sahibi olmasına imkân tanıyacak projenin, TOKİ tarafından yıl sonuna kadar hayata geçirilmesi planlanmaktadır.

“CAZİP FIRSATLAR SUNUYOR, KESİME İVME KAZANDIRIYORUZ”

Biz de Emlak Konut olarak, gayrimenkul dalına katkı sağlamak ve farklı gelir kümelerine hitap etmek gayesiyle “Kazançlı Yatırım Kampanyası”nı başlatıyoruz. Kampanyamız kapsamında, 25 farklı projemizde mesken sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor, bölüme ivme kazandırıyoruz.

Değerli basın mensupları, Emlak Konut olarak konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızın muhtaçlık duyduğu finansman modellerine yenilerini ekliyoruz. Bu kampanyamız, İstanbul başta olmak üzere İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25 projeyi kapsayan 3 farklı ödeme seçeneği sunuyor:

BİRİNCİ MODEL

Birinci modelde, peşinatsız azalan taksit seçeneği bulunuyor. Hayallerindeki konuta kavuşmak isteyen vatandaşlarımız, peşinat ödemeden konut sahibi olabilir ve taksitleri her geçen ay azalarak devam eder. Aylık %0,99 vade farkı ile 60 aya kadar vade seçeneği sunuyoruz.

İKİNCİ MODEL

İkinci modelde, birinci 12 ay boyunca taksit ödemeleri Emlak Konut tarafından karşılanıyor, böylelikle konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız birinci yılı taksit ödemesi yapmadan geçirebiliyor. Bu sayede alıcılar, toplamda %12 oranında bir çıkar elde ediyor. Ayrıyeten, aylık %1,29 vade farkı ile 60 aya kadar taksit imkânı sunuluyor.

ÜÇÜNCÜ MODEL

Üçüncü modelimizde ise, Emlak Konut olarak, konut sahibi olmak isteyenlere leasing takviyeli finansman modeli sunuyoruz. Bu model, uzun vadeli ve esnek ödeme seçenekleriyle mesken sahibi olmayı daha kolay ve erişilebilir hale getiriyor.

Leasing takviyeli finansman modelimizde, peşinat ödemeden yahut tercih ettiğiniz peşinat fiyatıyla, konutun satış bedelinin tamamı için Emlak İştirak Bankamız ile birlikte finansman imkânı sağlıyoruz. Bu sayede, ödeme planınızı bütçenize nazaran esnek bir formda düzenleyebilirsiniz. Ayrıyeten 120 aya kadar vade imkanı da sunulmaktadır.

Bu kampanya kapsamında örnek olarak İstanbul’da 6 milyon lira pahasında bir meskene, 60 ay vade ile ve aylık 61 bin 698 liradan başlayan taksitlerle hayalinizdeki meskene sahip olabilirsiniz.

SON MÜRACAAT TARİHİ MUHAKKAK OLDU

Sağladığımız tüm bu imkanlarla birlikte; kampanyamızdaki satışların sonlu müddette ve sonlu sayıda olduğunu hatırlatmak isterim. Konut almak isteyenler için son müracaat tarihimiz 23 Mart 2025.

Bu yeni fırsatların büyük ilgi göreceğine ve kesime hareketlilik kazandıracağına inanıyoruz. Dayanaklarından ötürü Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sayın Murat Kurum’a, emeği geçen tüm çalışma arkadaşlarımıza, kesimdeki paydaşlarımıza ve siz pahalı basın mensuplarına teşekkür ediyorum.

ORTA GELİR NEYE NAZARAN BELİRLENECEK? KAÇ KİŞİ BAŞVURACAK?

Dün sayın Bakanımız açıkladığı gibi esasen alt gelir, dar gelir kümesindeki vatandaşlarımız için TOKİ’nin toplumsal konut kampanyası şu anda devam eden satışlar var. Yıl sonunda değerli bir orada satış gerçekleşecek. Bizim Emlak Konut olarak yaptığımız projelerde vatandaşlar satış ofislerine gelecek ödeme şartlarını belirlemiş oluyorlar. Daire seçeneğini 1+1’den 5+1’e kadar kendileri belirlemiş oluyorlar.

İLK KONUTUNU ALACAKLAR ÖNCELİKLİ OLACAK MI?

Sosyal konut projesinde o sınırlamalar var. Onlar TOKİ tarafından duyurulacaktır. Bizde bu türlü bir sınırlama yok.

KAMPANYADAKİ EN UCUZ KONUT FİYATI NE OLACAK? TAKSİTLER NASIL AZALACAK? ORTA ÖDEMELER Mİ OLACAK?

Kampanya kapsamındaki en düşük fiyatta dairemiz 5 milyon 650 bin TL. Buradan başlayarak farklı fiyatlarda dairelerimiz var. İstanbul’da da bu fiyata dairelerimiz var. 60 aylık bir seçenekte 2’nci modelde bir peşinat ödeyerek 61 bin lira 598 liradan başlayan bir ödeme kolaylığı başlayabiliyor. 25 projemizin her birinde farklı seçenekler var. Vatandaşlarımızın gidip satış ofislerinden yahut davet merkezlerinden buralara gelerek kendi ödeme planlarını kendilerinin oluşturmasını bekliyoruz.

Azalan taksitle alakalı şöyle söyleyeyim. 100 bin TL birinci ay öderken, 6’ncı ay ile 18’inci ay ortasında ara ödeme gerçekleştirecek. Son ay 60’ıncı ayda 80 bin TL’nin altındaki ödemeyle daima taksitlerin azaldığı bir ödeme planı.

Her bir proje için satış ofislerine gittiklerinde kendisi bir ödeme planı söyleyebilir. Sayılar ona nazaran değişiyor.

4 bin 500 bağımsız kısmı satışa sunuyoruz. Süratli bir biçimde satılacağını öngörüyoruz. Talebin fazla olması durumunda süreç tekrar kıymetlendirilir ve devam edebiliriz.

Satış ofislerimize dün Sayın Bakanımızın açıklamasından sonra ağır bir ilgiyi karşılamış olduk. Sabahtan itibaren satış ofislerimizde vatandaşların ilgisi var.

TESLİM MÜDDETİ NE VAKİT?

Bu sene teslim edeceğimiz projeler de var. 4-5 ay içinde teslimi gerçekleşecek birtakım projeler de var. Bunun içinde yeni başlayan satışa da yeni çıkan 3 yıl içinde teslim edeceğimiz projeler de var.

ALICI FİYATI ÖDEYEMEDİĞİNDE KAMPANYA İPTAL OLUR MU?

Sözleşmenin birtakım kuralları var. Bu kaideler dahilinde cezalı bir halde ödemeye devam edebilir. Yapılandırma periyotları olabilir. Onu kesinlikle bankalarda olduğu üzere bizde de cezai koşulları var.

HERKESE KREDİ ÇIKABİLECEK Mİ?

Emlak Konuta borçlanma durumunda vatandaşlarımız geldiğinde biz aslında mukavelelerimizi imzalıyoruz. Onun ödenmemesi durumunda yaptırımları var. Emlak İştirak Bankası’ndan leasing ile başvurulması durumunda onun muhatabı Emlak İştirak Bankası olacak.

HEMEN OTURMAK İSTEYENLER OLACAK? BİTMİŞ PROJE SAYISI MEVCUT MU?

Fikirtepe projesini söyleyebilirim. Teslime hazır kimi dairelerimiz var. Batı Yakası projesi bir kısmı en azından teslime hazır bir durumda. Yeni Levent projesi çok kısa mühlet içerisinde teslim edilebilir durumda. Balıkesir kısa bir müddet içinde 2-3 ay içinde teslim edilebilir durumda. İzmir’de Alsancak projemiz teslime hazır durumda. Davet merkezlerinde vatandaşlarımız ayrıntılı bilgi alabilecekler.

ÖZEL KESİME BİR DAVETİNİZ VAR MI?

Biz esasen kampanyayı özel dalımızdaki paydaşlarımızla birlikte yapıyoruz. Önümüzdeki periyotta talebin canlanacağını öngörüyoruz. Bizim konut üretmeye devam etmemiz gerekiyor. Kentsel dönüşümle ilgili çalışma yapmaya devam edeceğiz. Paydaşlarımızdan projelerine devam etmelerini söyleyebiliriz.

İŞTE KAMPANYANIN GEÇERLİ OLACAĞI KONUT PROJELERİ

Yenişehir Meskenleri Arnavutköy, Fikirtepe, Balıkesir Emlak Konutları, Kuzey Adalar, GÖKTÜRK, ODAK, BATIYAKASI, EVORA, GÖLYAKA İstanbul, HAYAT FLORA, MAJÖR Gölyaka, MEYDAN, NEZİHPARK, NİDAPARK İstinye, Park Hayat, ÇINARKÖY, SENFONİ, TUAL ASYA, TUAL Gölyaka, VADİ Panaroma, YENİ LEVENT, BARBAROS 48, EBRULİ Kayaşehir.