Yatırımcılar rotayı oraya çevirdiler! Son 3 ayda büyük rekor kırıldı
Düşen faiz oranlarının tesiriyle yatırımcıların yine gayrimenkul bölümüne yönelmesi, satışlarda adeta patlamaya neden oldu. Uzmanlar, yaz aylarında faiz düşüşünün devam etmesi halinde yeni rekorların kaçınılmaz olabileceğini belirtiyor.
2025 yılına süratli bir başlangıç yapan gayrimenkul kesimi, ocak-mart periyodunda toplam 694 bin 628 adet satışla dikkatleri üzerine çekti. Bu sayı, dalın tüm zamanlardaki en yüksek birinci çeyrek satışı olarak kayıtlara geçti. Yılla birlikte ivme kazanan satışlar, ocak ayında bir evvelki yıla nazaran %20,2 artışla 238 bin 938 adede ulaşırken, şubat ayında %7’lik yükselişle 232 bin 756 adet olarak gerçekleşti. Mart ayında hafif bir düşüş yaşansa da toplam birinci çeyrek satışları, geçen yılın birebir devrine nazaran %8,3’lük bir artış gösterdi.
Bu ağır talep, tapu dairelerinde de büyük bir hareketliliğe yol açtı. Kelam konusu devirde yaklaşık 4,8 milyon tapu işlemi gerçekleştirilirken, tapu harç gelirleri de geçen yılın birebir devrine kıyasla %72,5 üzere çarpıcı bir oranda artarak 28,8 milyar TL‘ye ulaştı.
“Altın ve Dövizden Gereğince Kazanan Gayrimenkule Yöneldi”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konut satışlarındaki bu dikkat cazibeli artışta düşen faiz oranlarının ve yüksek kira düzeylerinin değerli rol oynadığını vurguladı. Ekiz, “Altın ve dövizden gereğince kazandığını düşünen yatırımcılar gözünü tekrar gayrimenkule çevirdi. Bilhassa enflasyon karşısında gerçek olarak gerileyen konut fiyatları alım fırsatı olarak görülüyor. Genç nüfusun fazla olması da konut talebini daima canlı tutuyor” sözlerini kullandı. Yıllık ortalama 800 bin adet yeni konut gereksinimi bulunduğuna dikkat çeken Ekiz, bu güçlü talep karşısında üreticilerin de yeni projelere sürat verdiğini belirtti ve yaz aylarında faiz düşüşünün sürmesi halinde satışların artmaya devam edeceğini öngördü.
“Ötelenmiş Talep Harekete Geçti”
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da birinci çeyrekteki bu canlılığın bölüm tarafından beklendiğini tabir ederek, “Ötelenmiş talep bu periyotta harekete geçti. Dövizdeki durağanlık ve düşük getiri nedeniyle yatırımcılar rotasını gayrimenkule çevirdi” dedi. Özcan, şu anda alımların büyük ölçüde yatırım hedefli yapıldığını fakat faizlerin düşmeye devam etmesi durumunda bilhassa orta gelir kümesinin oturum maksatlı alımlarıyla piyasada daha büyük bir hareketliliğin yaşanacağını kelamlarına ekledi.
